Slimmer Financieren® is een nieuw kortingsproduct van Trudo, gebaseerd op de Starters Renteregeling. Het is zogezegd het ‘broertje’ van Slimmer Kopen®. Slimmer Kopen® is vooral interessant bij bestaande bouw. Trudo verkoopt de woning dan onder de marktwaarde (voordelig voor de koper), maar boven de waarde zoals die nog in haar boeken staat. Wat we erop verdienen, investeren we weer in de stad. Aantrekkelijk voor iedereen dus. Maar bij nieuwbouw ligt dat anders. Daar verkopen we niet alleen onder de marktwaarde, maar zelfs onder de kostprijs van de woning. Ook voordelig voor de koper, maar voor Trudo komt het financiële voordeel pas over jaren. Dat is niet erg in wijken waar we graag een vinger aan de pols houden (de Slimmer Kopen® woning komt immers altijd weer bij ons terug). Maar in een wijk als Meerhoven vinden we dat niet nodig. Daar willen we alleen maar mensen die gezien hun inkomen moeilijk kunnen kopen, aan een betaalbare woning helpen. Daarvoor is Slimmer Financieren® ontwikkeld. Een kortingsproduct dat onze corporatie minder geld kost, maar dat de koper dezelfde lage woonlasten oplevert!
Tien jaar korting op de hypotheekrente
Slimmer Kopen® en Slimmer Financieren® leiden tot dezelfde lage maandlasten. Bij Slimmer Kopen® is de koopprijs door de korting op de marktwaarde van de woning lager en kan dus worden volstaan met een lagere hypotheek. Bij Slimmer Financieren® komt het voordeel langs andere weg. Men krijgt namelijk 10 jaar lang korting op de rente die men maandelijks betaalt. Na die 10 jaar wordt opnieuw naar het inkomen gekeken. Mocht men tegen die tijd voldoende inkomen hebben om zelfstandig de hypotheeklasten te dragen, dan vervalt de rentekorting.
Verkopen aan wie men wil
Er is nog een belangrijk verschil tussen Slimmer Kopen® en Slimmer Financieren®. Bij Slimmer Financieren® tekent men een regulier koopcontract. Men is vrij om de woning in de toekomst te verkopen aan wie men wil. Er geldt geen aanbiedingsplicht aan Trudo. Wel zal men bij verkoop de ontvangen rentekorting moeten terugbetalen, wanneer blijkt dat de woning in waarde is gestegen. Maar net als bij Slimmer Kopen® heeft men hoe dan ook recht op minimaal 50% van de waardestijging. Mocht de waarde gelijk zijn gebleven of gedaald, dan scheldt Trudo de ontvangen rentekorting kwijt.
Website
www.slimmerfinancieren.nl
Meer weten?
Wil je meer weten over de voordelen en voorwaarden van Slimmer Financieren®? Wil je weten welke woningen Trudo met Slimmer Financieren® aanbiedt? Neem dan contact op met Trudo vb&t makelaars, Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven. Telefoon: 040 – 269 69 89.