Tivolikerk kan gesloopt worden voor bouw
Gemeente koopt deel nieuwbouw
Eindhoven - Hij staat al lang leeg en wacht op herontwikkeling, de Tivolikerk in Stratum. De buurt roept om sloop. Die komt inmiddels wel in zicht: de gemeente en de ontwikkelaar zijn het eens over het nieuwbouwdeel dat de gemeente gaat kopen.
In 2011 zou met de nieuwbouw in en rond de Tivolikerk kunnen worden begonnen, verwacht de gemeente Eindhoven. Het is de bedoeling dat er 111 appartementen, ruim 4.000 vierkante meter aan maatschappelijke functies zoals spilcentrum, bibliotheek en gymzaal en een ondergrondse parkeergarage komen. Van de kerk blijft alleen de toren behouden.
De gemeente koopt van eigenaar De Nieuwe Combinatie (corporatie Trudo en Stam & De Koning) het nieuwbouwdeel voor de maatschappelijke functies en achttien parkeerplaatsen in de Tivolikerk voor 4,7 miljoen euro.
Inclusief de kosten van afbouw en inrichting en de aanleg van infrastructuur gaat de gemeente maximaal 8,6 miljoen euro investeren in het project.
De gemeenteraad moet zich nog uitspreken over het benodigde krediet en de dekking van het te verwachten exploitatietekort op het gemeentelijk deel.
Het college voorziet jaarlijks 77.000 euro tekort te komen. Dat zou voor 55.000 euro uit een onderwijspotje moeten komen. Trudo zou 10.000 euro voor zijn rekening nemen voor het verwachte tekort op de buurtontmoetingsruimte in de nieuwbouw.
Een oplossing voor het resterende tekort op de jaarlijkse lasten van 12.000 euro is een bezuiniging op het gebouw of de bouwkosten, oppert het college.
Ook acht het college het mogelijk om een aantal vierkante meters in de nieuwbouw commercieel te kunnen verhuren.
Met de aankoop wordt afgeweken van het gemeentelijk inkoop- en aanbestedingsbeleid. Volgens het college is verdedigbaar dat onderhands van De Nieuwe Combinatie/ Trudo wordt gekocht. De grond is eigendom van de ontwikkelaar en voor de bouw kan geen andere partij worden gekozen, stelt het college. B en W verwachten nu de sloopaanvraag voor de kerk in behandeling te kunnen nemen.
Voor het bouwplan moet een nieuwe bestemmingsplanprocedure worden gevolgd, omdat het project na de jarenlange vertraging inmiddels onder de nieuwe wet op de ruimtelijke ordening valt.
door Peter Scholtes
Bron:
Eindhovens Dagblad, donderdag 31 december