Tweeduizend Slimmer Kopen® woningen verkocht
In het najaar van 2009 – zo’n 9 jaar na introductie van de voorloper Profijtwonen - verkochten we onze 2000ste Slimmer Kopen® woning. Het product blijkt een doorslaand succes. Ook in een tijd van recessie, waarin op de reguliere woningmarkt nauwelijks tot geen beweging te constateren valt.
Verkopen met korting
Met Slimmer Kopen® weerleggen we het paradigma dat mensen met een bescheiden inkomen uitsluitend kunnen huren en niet kunnen kopen. We maken de koopwoning bereikbaar voor deze inkomensgroep door een fikse korting te geven op de marktwaarde. Uiteindelijk dragen we daarmee in belangrijke mate bij aan de emancipatie van grote bevolkingsgroepen. Immers, mensen die op de vrije markt niet kunnen kopen, bouwen via de waardevermeerdering van hun Slimmer Kopen® woning een vermogen op. Daardoor zijn ze minder afhankelijk van onze grillige verzorgingsstaat en staan ze minder kwetsbaar in het leven.
Korting tot 40%
Woningen met het Slimmer Kopen® label - en dat kunnen zowel bestaande als nieuwe woningen zijn - worden met een substantiële korting op de marktwaarde verkocht. Die korting is afhankelijk van het type woning en kan oplopen tot maar liefst 40%. De koper van een Slimmer Kopen® woning is gewoon voor de volle 100% eigenaar, met alle voordelen van dien. Denk aan aftrek van hypotheekrente, vermogensopbouw door de waardevermeerdering van de woning, zekerheid van woonlasten en alle vrijheid om de woning aan te passen.
Terugverkoop
Uiteraard kent Slimmer Kopen® een aantal voorwaarden. Wil men de woning later weer verkopen, dan biedt men die eerst aan Trudo aan. In principe kopen we de woning altijd terug. Na een onafhankelijke taxatie betaalt Trudo de oorspronkelijke koopprijs plus een deel van de waardevermeerdering. Hoe groot dat deel is, is onder meer afhankelijk van de korting waarvoor men bij de aankoop heeft gekozen. Hoe groter de korting, hoe groter het aandeel van de waardeontwikkeling dat men met Trudo deelt. Is de woning in waarde verminderd, dan ontvangt men de aankoopsom min het overeengekomen deel van de gedaalde waarde. Slimmer Kopen® biedt u dus niet alleen meer financieel voordeel, maar ook meer zekerheid door minder risico.
Verschillende woningtypen
Binnen het Slimmer Kopen® concept onderscheiden we verschillende woningtypen. Ze worden met verschillende kortingen aangeboden en ook de sleutel volgens welke de waardevermeerdering bij verkoop wordt verdeeld, verschilt. Zo bedraagt de korting op woningen van het type Starterswonen (eenvoudig afgewerkte appartementen met veelal 2 slaapkamers en een balkon) maximaal 25% en geldt een waardedeling van 1:1. Voor lagere inkomens kan de korting op dit woningtype oplopen tot 40%.
Bij Stadswonen (keurig afgewerkte appartementen met 2 of 3 slaapkamers en een balkon) geldt eveneens een maximale korting van 25%. De waardedeling bedraagt hier 1:2 (nieuwbouw 1:1,5). Buurtwonen (kleinere rijtjeswoningen met 2 of 3 slaapkamers en een tuin in een typische volksbuurt), Profijtwonen (kleine tot middelgrote rijtjeswoningen met 3 slaapkamers en een tuin) en Ruimwonen (grotere rijwoningen met 3 of 4 slaapkamers en een tuin) kennen een maximale korting van 25% en een waardedeling van 1:2. Bij Loftwonen (vrij indeelbare appartementen in een voormalig industrieel gebouw) bedraagt de korting maximaal 20% en hanteren we een verdeelsleutel van 1:1,5.
Profijt
Slimmer Kopen® biedt de klant profijt. De maandlasten zijn lager door de korting op de marktwaarde. Door aflossing c.q. premiebetaling, kwaliteitsverbetering en waardestijging bouwt de klant bovendien vermogen op.
Keuzevrijheid
Slimmer Kopen® biedt de klant ook keuzevrijheid. Hij kan kiezen tussen huren of kopen en beslist zelf hoe hij zijn woning wil onderhouden en of hij wellicht wil verbouwen.
Zekerheid
In de derde plaats biedt Slimmer Kopen® zekerheid. Zekerheid over de kwaliteit van de aankoop, doordat een technische keuring en bodemonderzoek plaatsvinden. Zekerheid over de hoogte van de woonlasten. Men is verzekerd van snelle verkoop, omdat Trudo de woning in principe altijd terugkoopt. En mocht de woning in waarde dalen, dan neemt Trudo een deel van het verlies voor haar rekening.
Meer informatie:
www.slimmerkopen.nl